為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產殺價學 哪些人適合報名
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房市行情不是絕對｜談判大叔教你怎麼談出破盤價
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔的房產剎價學學什麼？
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔房產殺價學值得報名嗎？
寒風蕭瑟，鳥兒們躲進了溫暖的角落。在一幢小樓里，窗口冒著白哈哈的水汽，水汽在室內升騰。 朦朦朧朧中，她坐在高凳上，閉著眼，雙手交叉，很愜意的樣子。我的手指，在她的白發間穿梭。泡沫跳起歡樂的舞蹈，溫泉化作絲絲細流，親吻她蒼老的肌膚。 這幾乎是個莊嚴神圣的時刻。揉搓著她的身體，我會想起自己生命的本源。 她僵硬的臂彎，術后殘缺的乳房，曾是這個世界上最安全甜蜜的處所。小時候，我只消往這里一鉆，把頭一埋，什么寒冷、驚嚇、饑餓都統統不怕了。 她難以舒展的雙手，曾那么靈巧，織補烹飪，漿洗耕作，樣樣嫻熟，也曾無數次為我擦屎把尿，揾淚，拭汗。 如今，她老了，像所有人一樣，無法與光陰抗衡，這是怎樣的無力。 好在無力的她，有我們愛的支撐。這個冬天，每隔十天，我都要驅車三十里，帶她來鎮上，透透地洗一次溫泉。 以前，我也常帶她洗澡，但不像現在這么規律。今年春天和夏天，她先后害了兩次大病，每一次，都把我們從絕望帶到驚喜。過山車似的一驚一喜，讓人忽然明白了珍惜和感恩，仿佛每一天，都猶如天賜。 夏天時，她在我小哥家住，小哥天天為她洗澡。水龍頭設在逼仄的衛生間，她洗浄了，小哥卻熱出一身汗。村里男孩子為媽媽洗澡的，幾乎沒有，但小哥是個例外。 村里人認為男女有別，不方便。仔細想想就明白，持這種看法的人，一定是只看到了性別，卻沒感受到神圣和莊嚴。對待這些人，只消輕輕問一聲：“你從哪里來？” 人老了，都怕被人厭棄和遺忘。為媽媽洗澡，是一種愛的表達。她會感覺到，我們是愛她的。我喜歡給母親洗澡，親自。洗頭，搓背，打香皂，一趟下來，很是快樂滿足。 我知道，有許多人羨慕我，因為他們，想洗，卻再也找不到要洗的那個人了。 >>>更多美文：隨筆美文
新型病毒，歐美流行，肆虜摧殘，具名流感，侵襲武漢，繼而爆發，從而正名，心冠肺炎。疫情無界，風行全球，世界各地，實行封城，知否知否，“鳥在籠中，恨關羽不能張飛”。污名武漢，污名中國，居心叵測，落井下石，甩鍋中國，甩鍋世衛。內不作為，縱情放任，人員物資，醫療設備，準備不足，無法到位，疫情泛濫，摧殘生民。繼而亂為，全美爆發，疫情失控，秋風落葉，觸目驚心。再而放任，通航通貿，復產復工，10倍于市，無視之極。獵殺黑人，激怒群憤，爆動全美，避難地堡，美曰視察，真所謂：“若不撇開終是苦”。 中國抗疫，無畏犧牲，時間線扱，可見一斑，通知世衛，情知世界，期期進展，技術指導，提供資料，“白皮書”扱，世人可監全球知曉，謹記謹記，“人生在世，要八戒更要悟空”。“自詡最棒，疫情無關，非我連任，世界完蛋”。真有點乎，“騎青牛，過菡關，老祖姓李”。除不知也，大意荊州，敗走麥城，確診2千萬，爆死12萬，那才是“斬白蛇，入淞瀘，高祖是劉”。毒株研發，疫苗研制，路漫漫兮，上下求索，科技把關，日夜奮戰領先世界走在前面，莊重宣布，產品面巿，共同財富，解困全球，造福人類，誠所謂：“各自捺住即成名”。 注：治疫同心是從抗疫共同體演化而來，順逆可讀；歐美流行指歐美科技醫療機構均有征言，早于武漢；10倍于市美疫控中心之言；老詩句對賦予新意。 解：上聯提示心冠肺炎始于歐美，武漢爆發事實和歐美等不作為，慢作為造成的惡果。下聯所述中國抗疫付出犧牲、精準施策，為各國抗疫援助指導。疫苗研制為人類造稫作出貢獻。上下聯突顯心同疫治主題。 作于2020年6月28日。 >>>更多美文：自創詩
挑戰逆境，贏得輝煌的人生 生活的路上，每個人都會受傷，累了，傷了，疼了，倦了。人活著是為了體驗悲歡離合，生老病死，是為了弄明白人為了什么而活著？為了實現自身的理想、追求、目標、欲望以及價值。活得很累，很辛苦因為社會很不公平，活著很無奈傷心難過要哭泣，找到事做，就不無聊。因為，人生本來就是如此沒有一個人的人生是一帆風順的，只要努力就精彩！遇到任何事情要樂觀對待，保持一顆平常心。只要謹記：這一秒不放棄，下一秒有奇跡！人生難免有跌倒的等候，要勇敢的抬頭，陽光總在風雨后！用心另眼看世界吧，這世上不是每個人都很順利，只是看自己怎么去解決，比如你走路的時候被人撞了，別人給你道歉了，有時候你還是會覺得很火，但是你卻沒想到撞你的人心里其實比你還難受，還是想想那句“開心也是一天，不開心也是一天，何不如天天開心”。想到心情不好就心情會不好，那就不用想它，如果還是想，那就讓自己忙起來，讓自己沒有空閑去想它，讓自己充實地過好每一分鐘，再有早晨醒了以后不要戀床，醒了就起來，忙起來，推開窗，呼吸清晨的新鮮空氣，放松全身，讓自己想像成一個快樂的小天使……選擇一個空氣清新，四周安靜，光線柔和，不受打擾，可活動自如的地方，取一個自我感覺比較舒適的姿勢，站、坐或躺下。活動一下身體的一些大關節和肌肉，做的時候速度要均勻緩慢，動作不需要有一定的格式，只要感到關節放開，肌肉松弛就行了。作深呼吸，慢慢吸氣然后慢慢呼出，每當呼出的時候在心中默念“放松”。將注意力集中到一些日常物品上。比如，看著一朵花、一點燭光或任何一件柔和美好的東西，細心觀察它的細微之處。點燃一些香料，微微吸它散發的芳香。閉上眼睛，著意去想象一些恬靜美好的景物，如藍色的海水、金黃色的沙灘、朵朵白云、高山流水等。做一些與當前具體事項無關的自己比較喜愛的活動。比如游泳、洗熱水澡、逛街購物、聽音樂、看電視等。生容易，活容易，生活卻不容易。別發愁，這個社會的和你差不多還很多，但是都快樂的生活著，并不是每個人都能成功的，只要你努力對待每件事情，對生活認真一點，只要你認真對待每一天，不管你的人生怎么樣，我相信都是精彩的。 記得大文豪巴爾扎克說過‘世界上的事情永遠不是絕對的，結果完全的因人而異。’逆境是把雙刃劍，她既能使人堅強也會讓人脆弱，從來沒有人能經歷磨難反而沒有改變。只是有些人能戰勝和超越逆境并站立起來，而有人則被逆境擊垮。在逆境中站立起來是強者，在逆境中擊垮的弱者。弱者在逆境中看到的只有困難和威脅，只看到所遭受的損失，后悔自己的行為或怨天尤人，因整天處于焦慮不安，悲觀失望，精神沮喪等負性情緒之中，而強者卻能戰勝逆境，成就事業的過程往往就是戰勝逆境的過程；同樣也收獲著戰勝的喜悅的幸福。 世界上好好的生活就要挑戰逆境，戰勝一切挫折，克服一切困難，獲得成功。在人生旅途中時常會遇到一個路牌，上面寫著此路不通。這時，許多人會選擇退回或另尋它路，只有那些堅定信念繼續朝前走的人，才有挑戰逆境。 成熟在逆境，醒悟在絕境 關于逆境中成長的勵志名言 逆境造就人才名言分頁：123
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